房企投资继续向核心优势城市聚集
在业内看来，当下即使是核心一二线城市的土拍市场仍然是分化的，对于非核心区的地块，仍然是低溢价成交，甚至也有可能出现流拍。
中指研究院发布的《中国300城市土地市场交易情况》显示，2023年1-10月推出住宅用地规划建筑面积38086.59万平方米，同比降31%，成交规划建筑面积25963.84万平方米，同比降35%；共流拍地块662宗，流拍率17.61%。
今年前10个月，全国300城成交楼面均价7158元/平方米，同比上涨15.55%，平均溢价率为5.47%，较去年同期增长2.07个百分点。
张凯指出，一线、二线、三四线城市热度分化明显，房企投资继续向核心优势城市聚集。今年前10个月，一线城市住宅用地土地出让金收入降幅最低，同比下降22%；二线城市住宅用地出让金同比下降23.4%；受成交总量拖累，三四线城市住宅用地土地出让金收入降幅超30%。
(澎湃新闻记者 计思敏)